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Erfahrung in dritter Generation.

Wohnzimmer einer Immobilie mit großem Wintergarten

 

Einfamilienhaus in Rosengarten Eckel

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Die Lage

21224 Rosengarten-Eckel

Komplettpreis: 435.000,- €

Daten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 7 - 8 

Baujahr: 1972 - 1975

Verfügbar ab: sofort

Die wichtigsten Fakten zum Objekt:

  • im Jahr 2000 saniert und renoviert
  • Fenster und Haustür (3-flüglig) Jahr 2000
  • Ausbau DG in 2000
  • erstklassige Dacheindeckung, glasierte Dachziegel
  • Zugang DG aus dem EG aber auch über separaten Eingang
  • 2 Wohneinheiten möglich
  • moderne Bäder und Gäste- WC mit Dusche
  • helle, toll geschnittene Räume
  • Rollläden im EG, größtenteils elektrisch
  • große Fenster EG + OG, große Rundgauben, 2 Balkone mit Blick übers Feld
  • hochwertige Bodenfliesen, stilvoll verlegt
  • Garage im Keller
  • Gerätehaus im Garten

Aufteilung

EG:

  • Flur/ Diele mit Zugang zum DG
  • Gäste- WC
  • großer Wohnbereich Zugang Terrasse (Südwest)
  • tolle Einbauküche mit Terrassenzugang
  • Schlafbereich (Rückbau in 2 Zimmer möglich)
  • 2 weitere Zimmer
  • Badezimmer

OG:

  • Flur
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • 2 (3) Zimmer
  • Bad mit Eckbadewanne (Whirlpool)

Keller:

  • voll unterkellert
  • Zugang zur Garage
  • Kellerabgang: geflieste Steintreppe
  • Waschküche
  • diverse, Räumlichkeiten
  • TOP- Zustand

 

Die Lage

Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarbebauung zeigt Einfamilienhäuser mit schönen, gewachsenen Grundstücken. Die kleinen Straßen in der direkten Umgebung werden nur von Anwohnern genutzt.

Klecken- Eckel bietet einen großen und gut sortierten REWE- Markt, 2 Praxen für Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke und weitere kleine Geschäfte. Außerdem erwartet Sie ein kleines gastronomisches Angebot, die Möglichkeit einer großartigen Freizeitgestaltung oder sportlichen Betätigung. Vom Reiten bis zum Fußballspiel ist in direkter Umgebung einiges möglich. Wenn Sie es etwas ruhiger mögen, genießen Sie einfach die schöne Natur vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist Klecken hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Metronom vom Bahnhof Klecken aus. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Wichtig

Leider stehen noch nicht alle Unterlagen und Bilder zur Verfügung. Wir reichen, bei weiterhin bestehendem Interesse, gern die fehlenden Dokumente nach. Ein Energieausweis wird angefertigt. Es liegen hier aktuell nicht alle benötigten Abrechnungen vor. Außerdem übersenden wir Ihnen mit diesem Exposé, in selber E- Mail die Unterlagen zu Ihrem Widerrufsrecht. Sollten Sie dazu Fragen haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns. Telefon 04181 - 21 93 600. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Courtage: 6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer an die Niemerski Immobilien GmbH zu zahlen.

Ansichten

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